Conseil & implantation
Votre agence immobilière pour une implantation commerciale durable.
S'implanter dans un quartier neuf, c'est profiter d'une vraie opportunité : créer un projet à votre image, dans un environnement neuf, flexible et prêt à accueillir votre activité. Sans droit d'entrée ni fonds de commerce à racheter, avec BLEU IMMO vous bénéficiez de conditions d'installation simplifiées, avec selon les bailleurs un accompagnement pouvant inclure une gratuité de loyer pendant les travaux.
Livrés en coque brute, les locaux offrent une grande liberté d'aménagement : surfaces divisibles, espaces modulables, adaptation à votre activité et à son développement. Conformes aux normes ERP, ils sont pensés pour une mise en exploitation rapide, notamment pour la restauration et les métiers techniques, avec des gaines d'extraction déjà installées.
BLEU IMMO vous accompagne à chaque étape : choix du local, compréhension des contraintes techniques, mise en relation avec les bailleurs, suivi des travaux et accompagnement jusqu'à l'ouverture, avec un objectif simple : vous permettre de vous installer rapidement, sereinement et dans les meilleures conditions.
Laura Montanez
Fondatrice Bleu Immo
Une approche précise, sobre et exigeante, pensée pour sécuriser l'implantation et créer les bases d'un développement pérenne.
INEDI Nice Ouest
INEDI (Nice - Saint-Isidore) est un pôle majeur de l'ouest niçois, développé par Bouygues Immobilier autour d'IKEA, de Nice Valley et de l'Allianz Riviera, avec un programme mixte (logements, bureaux, commerces) signé Jean-Michel Wilmotte.
Côté commerce, le site totalise 3 403 m² de locaux, soit 22 cellules en pied d'immeubles, réparties sur deux axes : la rue piétonne Jules Bianchi (flux entre centre commercial, stade et IKEA) et l'avenue Pierre de Coubertin (forte visibilité, trafic, tramway). Accès direct A8 et stationnements.
Commerces ouverts depuis 2023. BLEU IMMO commercialise les surfaces et accompagne l'évolution du site ; cellules actuellement louées, opportunités possibles ponctuellement.
Joia Méridia, Nice
JOIA MÉRIDIA marque la création d'un nouveau quartier de Nice pensé comme un centre-ville : logements, commerces neufs, loisirs, emplois et transports en commun performants.
Le programme revendique un quartier mixte et vivant, où habitants, écoles, entreprises et start-up cohabitent, avec une conception urbaine qualitative (bâtiments interconnectés, toitures végétalisées, cœurs d'îlots renaturés) et 2 hectares de parc.
Côté commerce, JOIA annonce environ 7 000 m² de surfaces, soit environ 35 commerces, appuyés par des locomotives (dont Super U, un pôle de loisirs indoor, et l'hôtel Moxy). Atouts d'implantation : accès A8 immédiat, tram Méridia face au site, parking souterrain de plus de 500 places.
Canebiers Villette, Cagnes-sur-Mer
Porté par Bouygues Immobilier, ce projet de centre-ville d'environ 7 hectares est structuré par le Parc des Canebiers et la renaturation de la Cagne.
Le programme prévoit 485 logements, 29 commerces, 510 places de parking, 1 équipement culturel et 300 emplois, avec des livraisons commerciales annoncées de l'été 2027 à l'été 2029.
Les commerces en rez-de-chaussée renforceront l'attractivité du centre-ville avec une offre d'enseignes variées et complémentaires. BLEU IMMO assure la commercialisation : lots réservables dès maintenant. Activités ciblées : restauration, mode, loisirs/sport, services et concepts responsables.
Cœur Auriela, Saint-Laurent-du-Var
Programme Vinci situé avenue du Général de Gaulle / square Bénès, dans le cadre de la requalification du square. Le site comprend 4 bâtiments, 55 logements et 7 commerces en pied d'immeuble, pensés pour accompagner le renouveau du centre-ville.
Accessibilité : gare routière au pied de la résidence, tram à 10 min à pied, et parking souterrain public d'environ 110 places (R-1), complété par un niveau réservé aux résidents (R-2).
Atouts des locaux : double hauteur, forte luminosité, grandes vitrines et terrasses. Activités recherchées : restauration, café/glacier, concepts liés au sport ou à l'enfance, et commerces capables d'animer le square et de créer un nouveau lieu de vie.
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